1. Ingreso para pagos importantes
El modo de pago es diferente para los tiempos compartidos, a diferencia de los acuerdos de alquiler normales. El acuerdo de alquiler ofrece al cliente la autoridad para decidir sobre el precio del alojamiento y la calidad. Sin embargo, las escrituras de multipropiedad deben pagar una gran cantidad en esta forma de pago.
2. Complacencia
Los propietarios de tiempos compartidos también tienen un sentimiento de insatisfacción porque no tienen la libertad de elegir otros centros turísticos. Vuelven al mismo complejo entre todos y cada uno de los tiempos compartidos. Los propietarios de tiempos compartidos buscan oportunidades en las que puedan utilizar sus escrituras para ir a otros complejos turísticos.
Sin embargo, hoy en día, las organizaciones de tiempo compartido están presentes, lo que permite a los propietarios renunciar a sus tiempos compartidos a cambio de obtener acceso a complejos turísticos en todo el mundo. Las organizaciones más conocidas que se ocupan de los tiempos compartidos son Interval International y Resort condominium International. Últimamente, se han establecido muchas otras organizaciones de tiempo compartido y están en aumento.
3. Tasas anuales de mantenimiento
Los propietarios de tiempo compartido también se quejan generalmente de las crecientes tarifas de mantenimiento cada año. La tarifa de mantenimiento de los complejos turísticos aumenta tan rápido cada año que a los propietarios les resulta difícil cumplir con las cuotas de los intervalos de tiempo compartido.
Además, muchos propietarios de tiempos compartidos se han visto obligados por problemas económicos a vender sus escrituras. Muchos sitios web los anuncian.
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Además, se puede ver claramente que los propietarios de escrituras de tiempo compartido no desean renunciar a sus escrituras. De alguna manera, relacionan la calidad del alojamiento y la salida de efectivo y sienten que son directamente proporcionales.
A pesar de todas estas quejas sobre tiempos compartidos, los beneficios brindados superan a la queja.
1. Tiempo compartido: una propiedad real
El innovador y nuevo concepto de marketing, el tiempo compartido, comenzó en la década de 1960. Un desarrollador de una estación de esquí en los Alpes en Francia ideó una forma de aumentar la ocupación de su estación de esquí. Los invitados tuvieron la oportunidad de ser propietarios del complejo en lugar de simplemente alquilarlo.
El desarrollador del complejo turístico compra terrenos en ubicaciones. Desarrollan un recurso especialmente para tiempos compartidos y venden las escrituras de intervalo de tiempo del cliente potencial. Esto implica que los clientes tienen derecho a hacer lo que deseen en el complejo dentro del intervalo de tiempo.
2. Tiempo compartido: un producto flexible
Los propietarios de tiempos compartidos tienen las siguientes opciones que pueden ejercer utilizando sus tiempos compartidos:
1. Uso de la escritura de tiempo compartido
2. Dar su tiempo compartido en alquiler
3. Dar su tiempo compartido como regalo
4. Intercambiar tiempo compartido dentro del propio grupo de resort
5. Intercambiar escritura de tiempo compartido con miles de resorts de tiempo compartido
El tiempo compartido es flexible en lo que respecta a la propiedad. Los propietarios pueden elegir el tipo de propiedad que desean ejercer:
1. Propiedad durante una semana fija
Podrá ser propietario de una unidad por solo una semana si tiene una semana fija de propiedad.
2. Propiedad flotante
Se le permitirá elegir una semana que se adapte a sus otros horarios y ser propietario de la escritura durante esa temporada. Además, existen limitaciones en cuanto a la temporada durante la cual elige la semana.
3. Propiedad rotativa
En este tipo de propiedad, se brinda una oportunidad justa a todos y cada uno de los propietarios de escrituras de acciones. A cada miembro se le da una semana cada año en rotación de tal manera que si obtiene la semana 10 este año, obtiene la undécima el año siguiente, la 12 la siguiente y así sucesivamente.
4. Propiedad escriturada
Este tipo de propiedad permite al propietario de la escritura hacer lo que quiera. Estos son bienes inmuebles, ya que en realidad son títulos de propiedad. También se conoce, a veces, como propiedad fraccionada, ya que, solo por un tiempo determinado, usted es dueño de la propiedad.
5. Propiedad sobre el derecho de uso
Este tipo de propiedad tiene un límite de tiempo y es válido solo por algunos años. Además, el propietario debe seguir todo lo que se menciona en el contrato. Cuando se alcanza la fecha de terminación del contrato, la propiedad se transfiere automáticamente al desarrollador de la propiedad.
6. Propiedad por puntos
Este programa es una forma creativa de impresionar a los invitados y hace que compren el tiempo compartido. Se supone que los invitados deben alcanzar la cantidad requerida de puntos para igualar el nivel de propiedad. A continuación, se permite a los nuevos propietarios programar el alojamiento en el complejo para aprovechar su tiempo compartido.