Qué buscar al comprar un apartamento

Comprar un apartamento  es un negocio responsable y problemático. Cada comprador sabe al menos aproximadamente qué tipo de casa quiere comprar. Sin embargo, las transacciones se hacen a menudo sobre la base de las emociones, cuando la propiedad simplemente es gustada, algo atraído. En este caso, los compradores no siempre valoran adecuadamente la propiedad, haciendo la vista gorda ante algunas deficiencias. Es por eso que vale la pena llevar a un especialista experimentado con usted, escribiendo un plan preliminar para examinar un apartamento, por ejemplo, que es primordial, para que al comprar un apartamento, incluso con desventajas, pueda obtener un descuento.

Lo primero que debe interesar al comprador es el territorio adyacente. Es necesario verificar la disponibilidad de estacionamiento, si se indica, áreas de juegos. También es importante el estado de las escaleras, la facilidad de servicio del ascensor, especialmente si el número de pisos del apartamento es alto.

Chris Prana es un reconocido fotografo de inmobiliaria en Barcelona y fotografo de interiores Barcelona especializado en crear imágenes de espacios y arquitectura, trabaja para diseñadores, decoradores e interioristas, arquitectos, hoteles, inmobiliarias y empresas que deseen mostrar sus instalaciones.

La fotografía de interiorismo y arquitectura requiere de una técnica muy depurada, donde el encuadre, las luces y la postproducción final deben dar el resultado de unas imágenes armoniosas que cumplan con el propósito inicial del cliente

Al inspeccionar el apartamento en sí, el diseño es muy importante, los especialistas experimentados pueden determinar si hubo una remodelación solo después de cruzar el umbral, y si fue así, surge la pregunta: ¿está legalizado en las autoridades de BTI? De lo contrario, el comprador se verá obligado a gastar más tiempo y dinero. Si el diseño del apartamento no le conviene, compruebe dónde se encuentran los muros de carga y si será posible rehacer todo de acuerdo con sus deseos.

Es mejor inspeccionar un espacio habitable sin muebles, para que la mirada sea más objetiva. En los apartamentos de esquina, es necesario verificar las paredes en busca de hongos y humedad, apartamentos en el piso superior, en busca de rayas del techo, porque el techo puede gotear. También puede estar húmedo en la planta baja si el sótano está mal ventilado. Por cierto, la presencia de reparaciones cosméticas previas a la venta puede indicar el ocultamiento de fallas en el apartamento. Lo mejor de todo, cuando hay reparación y es "habitable" por los propietarios. Evalúe la insonorización del apartamento en completo silencio, el ruido de la calle y el transporte de la ciudad son tan audibles.

Es importante inspeccionar las comunicaciones: cableado eléctrico, alcantarillado, tuberías de agua, radiadores de calefacción, especialmente si no se realizarán reparaciones importantes después de la compra. No menos importantes son los indicadores de la conductividad térmica del apartamento. Y en este caso, la temporada no juega el mejor papel, porque en invierno puede evaluar la calefacción de un apartamento, pero no puede saber con certeza qué tan caliente hará en verano, y viceversa.

Los lugares más caros y laboriosos en términos de reparación también están sujetos a inspección: pisos y techos, puertas interiores y exteriores, ventanas de doble acristalamiento, plomería, el estado general del baño y la cocina.

Existe una "infraestructura" tan importante del apartamento como buenos vecinos, y es mejor comunicarse con ellos. Después de todo, existe la posibilidad de que en la escalera viva con un alcohólico al que le encanta beber ruidosamente por la noche, o que los vecinos estén haciendo reparaciones, entonces no se puede evitar el ruido de la construcción en el apartamento y la basura en la escalera, o una gran familia vive encima de usted, luego los niños chillan, lloran y el grito se convertirá en el compañero de tu vida durante mucho tiempo.

Al elegir un apartamento, es imposible predecir todo, sin embargo, los agentes inmobiliarios experimentados de nuestra agencia pueden brindar muchos consejos importantes en el contexto de las opciones de propiedad consideradas. Lo más alarmante para el comprador debería ser el precio del apartamento significativamente más bajo que el precio de mercado, así es como los estafadores venden la propiedad, a toda prisa y por un precio bajo.