Disolución de la copropiedad conjunta

 

Una escritura de disolución de propiedad conjunta permite a los propietarios conjuntos reorganizar su participación en cualquier propiedad de una manera fiscalmente eficiente, ya que permite al propietario conjunto saliente transferir su participación al propietario conjunto existente evitando legalmente el impuesto de transferencia extremo del 7% más las complicaciones de tener que permitir al comprador realizar una retención sobre el valor de la acción cedida para el Impuesto sobre las Ganancias Patrimoniales que solo es recuperable muchos meses después de la firma de las escrituras.

Recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad Barcelona, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.

Este procedimiento es útil para:

Parejas que poseen propiedades a nombre conjunto cuya relación ha llegado a su fin (separación, divorcio, etc.)
Los beneficiarios de una herencia que hayan heredado efectivamente una parte de una propiedad pueden decidir transferirla a otro copropietario.
Los amigos que son copropietarios de una propiedad pueden simplemente optar por no participar por razones no especificadas.
El servicio incluye
Hacer los preparativos en el Notario Público para completar la disolución de la propiedad conjunta o cualquier otro preparativo necesario relacionado con la compra, como la preparación de poderes para personas en el extranjero (debidamente legalizados y traducidos) que otorgan autoridad a una persona física. actuar en nombre de los compradores.

Ayude en el proceso de finalización y asegúrese de que los títulos de propiedad estén debidamente registrados en el Registro de la Propiedad local correspondiente, y que la propiedad esté libre de todos los cargos y gravámenes, así como del pago de los impuestos correspondientes asociados con la compra.

Si la propiedad está sujeta a hipoteca, ayudamos a dar de alta al copropietario saliente, quien obviamente no estará dispuesto a seguir garantizando el préstamo. En este punto, también podemos ayudar a negociar una nueva hipoteca a un costo menor.
Este trámite se puede concretar en unos días sin necesidad de que usted venga a España mediante la concesión de un Poder específico . Nos comprometemos a realizar los preparativos necesarios, firmar la Escritura y registrar la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad.